在支付了购房定金后，若由于不可抗力因素致使合同无法正常履行，则可申请解除购房交易并要求退房。具体的处理流程如下所示：
首先，买卖双方需就退房事宜进行有效协商，在此基础上签署一份关于解除房屋买卖合同的正式协议；
其次，卖方应按照约定退还买方交付的定金，同时严格遵循协议中所设置的条款和条件履行相关义务；
然而需要注意，当退房行为被视为违约时，定金将不再予以退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。