倘若遭遇了房产一房二售的问题，我们应当采取如下策略：
首先，尊重并优先考虑已签订的买卖合同；若双方无法达成和解，可申请基层组织介入调解；若调解无果，亦可选择向当地人民法院提起诉讼。在此过程中，当事人有权利自行决定是否需要经过基层组织的调解程序，或者直接向法院递交诉讼请求。
此外，如果在先前的购房交易中有明确的仲裁协议或者仲裁条文，申请人有权提交至相关的仲裁机构进行裁决，确立合法权益。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。