| 问题 | 咋样判定是不是一房两卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于“一房二卖”行为的认定标准为：鉴于购房者对于法律风险防范能力相对薄弱，同时亦因卖方在诚信方面的严重缺失及利益驱动因素等多重原因的影响，加之法律规章制度的不完善性，以致于在房屋交易合同签订之后，卖方未经与买方协商便擅自以更高价格将该房地产再次出售至第三方手中，最终导致房屋买卖双方无法按照先前约定达到交易目的的违法违规行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 |
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