除了不可抗拒的自然灾害等因素之外，在任何其他情况下，如开发企业未能按照约定时间交付房屋，则需要向消费者支付违约金作为补偿。倘若该违约行为发生在60个工作日之内，那么开发企业将以每日每单位千分之三（即万分之三）的比例来计算金额并赔偿给消费者；但若超过了这一期限，即逾期达到或超过60个工作日，业主将有权利选择取消购房合同，而开发商则必须在接到消费者提出的解除合同通知后的60个工作日内，全额返还已经支付的购房款项，同时还需按照已支付房款的百分之五（即5%）的比例来支付违约金。当然，业主也可以选择要求继续执行原有的购房合同，在此种情况下，开发商同样需要按照每日每单位千分之五（即万分之五）的比例来计算金额并赔偿给消费者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。