问题 | 退房款违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合同条款中并未进行任何具体且特殊的违约金金额或比例设定,同时现行相关法律法规亦缺乏对于违约金具体比例或金额方面的精确规定,此时应依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》所规定的一般性违约责任原则予以履行。通常情况下,合同中的违约金上限不得超出实际损害额的三成。
然而,若违约金数额过高或是过低,权利方可据此请求法庭进行适当减少或适度增加。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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