此类诉讼的一般流程如下所述：
首先，需选择诉讼所应具备管辖权的法院。实践中，在开发者居所所在地或者合约义务履行地的法院提起诉讼最为适宜。
其次，您需要围绕诉讼目的精心整理所需材料，并前往法院提交立案申请。
其中必备资料包括：
①详细的起诉状（内容应包含双方当事人的基本信息，以及涉及公司的诉讼还需提供相关的工商登记信息；清晰明确的诉讼请求，例如当买受人为维护自身权益而向出售方提出支付逾期交付房屋的相应违约金等诉求时；详尽的事实陈述和理由阐述；以及相关的证据及其来源，如购买房屋的合同）；
②充分准备的证据材料。将上述材料递交给法院立案庭的法官，他们将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦法院接受了您的立案申请，便会按照法定程序进行审理前的调查和准备工作。对于适用普通程序的案件，法院通常会在立案之日起六个月内完成审判工作，但若存在特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议您，在面对类似于起诉开发商这样的复杂案件时，最好能够联合其他同样受到侵害的买家，共同采取法律行动，以期达到更好的维权效果。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。