问题 | 合租室友退房违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在协议书中所设定的仅为违约赔偿金的基本规则性约定,但并未对具体的违约赔偿金比率或额度做出详尽规定,且在相关法律体系中亦未能找到明确的违约赔偿金比例或额度条款指引,则应参照《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中的固有原则来确定违约后果和赔偿责任的承担方式。通常情况下,协议中违约金的最高上限不应超出实际损失的百分之三十。
然而,若该违约金设定的过高或过低,当事人均有权向法院提出调整申请,以求得更为合理的赔偿方案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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