房地产纠纷的起诉过程主要包括以下几个步骤：
首先便是对管辖法院进行选定。具体而言，你可以选择在合法开发商的注册地址或争议合同的执行地点所在的法院提起诉讼。
然后，根据所选法院的相关规定，备齐所需的文件资料并前往立案庭提交；这些材料主要包括：一份详尽完整的起诉书（内容须包含双方当事人的身份信息、公司方的相关工商信息、明确的诉求事项，例如要求卖方支付因逾期交付房屋而产生的违约金等）详细的事实陈述和法律依据以及相关的证据及其来源（如购房合同等）。接下来，将上述材料递交给立案庭的法官，他们将会在七日内告知你是否已成功立案。一旦法院正式受理了你的案件，在完成必要的审理前调查和准备工作之后，便应按照法定程序展开庭审。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判，若存在特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议您，在面对类似于起诉开发商这样的复杂案件时，最好能够联合其他受害者，共同维护自己的权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。