问题 | 购房合同欺诈怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若在合约之中仅就违约责任做出了概括性、原则性的规定,而并未对于违约金的比率或数额进行特定说明,同时相关的法律条例亦未对此类情形设置明确的违约金比例或金额,那么依据我国《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定,我们可以按照承担违约责任的一般原则来处理此类情况。通常而言,合同违约金的上限不得超过实际损失的百分之三十。
然而,若违约金过高或过低,当事人均有权向法院提出申请,要求予以适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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