起诉程序主要由以下几个步骤构成：
首先，确定管辖法院。您可以在开发商所在地或合同实际履行地的基层人民法院提起诉讼。
其次，准备好相关材料前往上述法院进行立案。材料清单如下所列：
①撰写一份详细的起诉书（需包含原告和被告的基本身份信息、涉及公司诉讼时的工商资料；明确具体的诉讼请求，例如要求卖方支付逾期交付房屋所产生的违约金等；陈述事实与理由；以及提供相关证据及其来源，如购房合同）；
②准备充足的证据以支持您的主张。将以上材料提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦人民法院正式受理了您的案件，他们将在完成审理前的调查、准备工作之后，按照法定程序安排开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内作出判决，但若存在特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议您，在面对类似于起诉开发商这样的复杂案件时，最好能够联合其他受害者，共同维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。