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问题 没退房直接搬走了算违约吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若在合约条款中仅有针对违约金的基本概述性规定,并未具体指明其比例或者数额,且相关法律法规亦未对此予以明确规定时,我们建议依据《民法典》以及《民法典》中所涉及的关于承担违约金赔偿责任的一般原则进行处理。一般情况下,合同所规定的违约金上限不应超过实际损失的30%。
然而,若该违约金设定过高或过低,当事人均有权向法院申请调整,以达到公平合理的效果。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/18 11:55:49