如若开发商未能按时交付房屋，则购房者有权选择终止交易的方式来解决问题。具体而言，当合同所明确规定的交房日期正式来临之际，购房者应向开发商发送一份关于该房屋的催交通知书，并设定在此后的三个月时间内为开发商的合法履行期限。倘若在此期间内，开发商仍未按期完成房屋交接工作，那么此时购房者便拥有了要求解除合同的权利，同时开发商也应当按照合同约定退还购房者已支付的全部房款及相应的活期利息。如果双方在合同中曾就违约事项作过相关约定，那么开发商还需承担相应的违约金赔偿责任。
然而，对于因地震等自然灾害引发的延期交房情况，则须经由权威机构确认其是否构成不可抗力事件。若被确认为不可抗力因素，则必须由政府、法院等具有法定职权的部门进行鉴定，且需依据法律法规进行明确规定。若确实存在由于地震影响而导致的延期交房现象，则需待相关权力部门作出裁决后方能予以认定。

《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;