| 问题 | 五证不全的房子买卖是否有效 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国相关法律规定，未取得全部许可证书就进行商品房销售活动是被严格禁止的。因此，与这样的开发商所签署的房产交易契约也同样被认定为无效。对于已经与这类开发商签订了房产交易协议的购屋者，在他们知道该情况后，有权要求撤销此份协议并退还已支付的款项。如果开发商拒绝解除这份买卖合同，那么这些购屋者可以依据法律程序向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十六条
未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 《商品房销售管理办法》第三十七条 未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。 |
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