关于房产纠纷的妥善处理方法，需根据具体情况来决定。通常来说，有两个方面可以参照执行：
第一，对于涉及到房屋本身为主体的产权认定、使用权变更、买卖交易、租赁事宜、典当行为和抵押事宜等所有民事行为所引发的纠纷；
第二，对于与房屋紧密相连的装修工程、装饰设计、附属设施的所有权归属问题所产生的纠纷，当事人均享有直接向人民法院提起民事诉讼的权利。
其次，如果拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事项存在争议，双方无法通过协商达成共识，则应由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定。若当事人对此裁定结果表示不满，可在收到裁决书之日起15个工作日内向法院提出上诉。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。