根据相关法律法规，开发商有义务按照购房者与之签订的购房协议来履行其违约责任。若出现开发商延期交房的现象，经过购房者的催告之后，如果仍未能在三个月的合法期限期限内履行义务，那么购房者有权提出解除该购房合同，同时也有权在法律所允许的范围之内向开发商索取房价款项、相应的利息以及赔偿金等方面的经济损失。
另外，倘若遇到无法抵抗的外部力量，即所谓的“不可抗力”因素，开发商在此情况下逾期交房则无需承担任何违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。