若开发企业未能按照合同规定按时交付房屋，则需承担相应的逾期交房违约责任。在《商品房买卖合同》中，双方应明确规定违约责任的承担方式，以便在任何一方违约时，能够按合同的约定进行处理。倘若《商品房买卖合同》并未对违约金或损失赔偿金额的计算方法作出具体规定，那么违约金或损失赔偿金额可参考以下标准予以确定：对于逾期交付使用的房屋，其违约金或损失赔偿金额应根据逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构所评定的该等标准来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。