| 问题 | 张家界商铺返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对返租商铺是否合规的问题，其基本概念为房地产开发商将一处庞大的商业综合体项目进行细致拆分，形成众多小规模的独立产权商铺向投资者出售。在此过程中，开发商还需与投资方签署返租合同，保证在一段特定时期内，该商铺将由开发商统一管理并进行商业运营活动。
此外，开发商也会按照预先商定好的期限向小业主按时支付固定的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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