| 问题 | 开发商返本销售预售合同有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在实践中，首先判断协议的内容是否符合相关法律法规的规定，如果满足这一标准且被认为是双方法律行为人理性意志的真实反映，那么该协议将被视为具有效力。反之，如果协议的内容涉及违法违规的事项或者其签订并非基于双方当事人真实意思的体现，那么该协议便被认定为无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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