在合同明确规定了违约金的情况下，应依据此项条款支付相应数额的赔偿金，然而其金额不得超出实际损失的30%这一法定上限。在通常情况下，购房者因自身原因而决定撤销购买意向时，需负担违约金的支出。在卖方向购房者成功签署了房屋买卖合同之后，后者理应严格遵循事先约定，全面履行自身应尽的义务。
如若未能遵守契约规定，则需对因此产生的违约行为负责。在双方签订房屋买卖合同后，任何一方若对合同内容产生疑虑或后悔，均可向对方提出赔偿违约金的请求。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。