关于房屋定金能否退还问题，关键在于并非当事人亲自签署的合约其法律效力如何界定。在此情况下，首先需要确定的是，若非当事人亲自签署的购房定金协议，签约者是否具有法律规定的代理权限。若是，合同属于效力待定；反之，则该合同效力尚不明确。在存有为他人代为签订购房合同的情形下，代之签字者须承担履行合同约定购买义务之责任。
至于定金是否能够原数退还，需依据实际情况逐一考量判定。
然而可以明确一点，即便定金得以原数返还，对此事的承诺方仍需承担相应的违约责任或者对当事人进行定金补偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。