在通常情况下，当购房交易完成后，如果发生退房事宜，则买方需要承担支付合同价款百分之二十作为违约金这一义务。具体赔付的金额，依照购房合同中的相关条款进行约定。假如合同条款对于退房赔款金额有明确规定，那么就应按照合同约定执行。
然而，若合同约定的赔偿标准无法完全弥补买方所遭受的实际损失，买方有权提出额外的赔偿请求。
另外，如果是由于购房者的贷款申请未能获得批准、或者合同双方对于付款方式无法达成共识等原因而导致的退房行为，开发商并不需要承担任何赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。