在购买住宅过程中，购房者可能会遭到“一房二卖”问题的困扰，此时他们可以根据具体情况，选择通过协商方式解决纠纷、提交法律仲裁或者发起正式的法律诉讼来维护自身的合法权益。在这种情况下，购房者享有的权利包括请求解除房屋买卖合同、追偿已经支付的全部购房款项并获得相关利息收益、要求赔偿因“一房二卖”行为而产生的经济损失等等。
此外，购房者还有权向出售方提出索赔，要求其赔偿的金额最高不得超过已支付购房款的双倍。
然而，需要特别指出的是，如果出售方并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法寻求到惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款及相应利息，同时要求赔偿所遭受的直接经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。