如果开发商未能按照双方约定的日期交付房屋，便将构成延迟交房行为。在此情况下，开发商应严格遵守购房合同中所述的条款及相关的违约赔偿责任。若开发商出现延迟交房的现象，且经过购房者的催促之后，仍未在三个月的合理期限内履行义务，那么购房者有权依法请求解除该份购房合同。
同时，购房者也有权利在法律规定的期限内，要求解除合同并向开发商索回已支付的房价款项、相应的利息以及可能产生的其他损失。
然而，若因不可抗力因素导致开发商无法按时交房，则其无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。