在正常情况下，如业主选择退出购买的房产交易，则买家需要承担高达房屋总金额20%的违约金。当然这并不绝对，如果买卖双方在购买房产合同内已经明确规定了违约行为的赔偿办法，那么就应该按照该合同所指定的方式进行；
然而，若是合同中所提及的赔偿标准并未能完全弥补买家因此而遭受的实际经济损失，那么买家有权向卖家提出额外的赔偿请求。
另外，若由于购房者的贷款申请未能获得批准、或者是因为合同双方对于付款方式无法达成共识等原因导致交易失败，那么开发商将不需承担任何赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。