当我们面临房产二次销售（也称为“一房二卖”）问题的解决方案时，通常会采用以下几个策略来处理：首要的原则是，如果房屋尚未完成实际交付，那么就以率先完成房地产所有权注册登记的那一方作为预定权益人。接着，如果在同样的情况下，双方都没有对该房屋进行预先评估，那么谁能够最早地完成财产权预告登记手续，谁就能获得优先权。
此外，如果相关的买卖合同已经签署，但是双方都还没有完成登记手续，那么占有房屋的一方将会被视为具有优先购买权。
然后，如果支付房款的一方比对方更早地完成了交易，那么他们就可以享有优先权。
最后，如果存在两份房屋买卖协议，它们都是在同一时间段内分别签署并提交给不同的机构，其中一份已经完成了交付，而另一份仍然处于待产状态，那么先完成实际交付的那一方将享有优先购买权。如果这两份交易都还没有实现实际交付，那么就以最先完成所有权注册登记的一方为准。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。