针对购房合同纠纷的妥善处置方式共有四种基本策略，分别是通过友好协商解决矛盾冲突；借助第三方调解斡旋改善双方关系；申请仲裁来维护自身合法权益；以及选择进入诉讼程序。
首先，协商作为解决买卖合同中纷争问题的最优途径，其基础在于合同各方基于互相尊重与理解的前提条件下，共同努力通过协商方式解决各类争议。
其次，如果双方未能在协商过程中达成共识，则可考虑请求相关机构介入调解，例如若有一方或双方属于国有企业单位，即可向其上级主管部门提出调解要求。这些上级部门应秉持公平公正的态度对争议进行评判并进行调解，严禁实施任何形式的行政干预。
另外，合同当事人也可根据实际需要，请求合同监管机关、仲裁机构甚至法庭进行调解处理。
再者，若合同当事人经过协商仍无法达成一致意见，且拒绝接受调解，那么他们可依据合同所载明的仲裁条款，或者在争议发生后达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构提交仲裁申请书。
最后，若前述所有可能方案均无法解决实际问题，合同当事人最终有权按照法定程序，将买卖合同纠纷诉诸至法院，从而寻求司法救助。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。