在房地产开发行业中，开发商通常会缺少《商品房销售（预售）许可证》这一重要证件。原因在于，想要办理此项许可证，必须首先获得前述四个有关证书的审批认可，并且只有当开发商成功取得销售（预售）许可证，方能证实该物业项目已顺利完成规划设计、施工建设以及土地使用权获取等多个环节的政府审核，同时也具备了将开发完工后的商品房推向市场进行合法交易的资质与权利。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。