在存在一房二售的情形下，由于实际操作中商品房买卖合同的履行无法实现其基础条件，因此未能获得购买房地产权利的买家，便有权要求解除该合同关系，并索回之前所支付的购房款以及相关利息费用，在此过程中，还能尝试寻求到损失赔偿方面的支持;与此同时，他们亦有权向卖方收取最多为已付款项一倍的赔偿责任。关于这一问题的妥善处理方式，当合同双方都具备相应的法律效力时，完成了房地产产权过户手续的一方将依法享有对该房屋所有权的所有权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。