在一般情况下，购买房产后如果需要取消交易，买方通常需要支付房价的20%作为违约金。具体如下所述：
首先，购房者可以选择通过挂号邮寄信件、发送传真或者拨打电话等方式与开发商进行沟通并表达退房意向；
其次，若退房系由开发商方面的过错或者不当行为引发，那么开发商应当承担由此带来的经济损失和法律责任；
最后，若是购房协议当中已经明确规定了退房的赔偿标准，则应按照协议中的相关条款执行，但如果协议中所规定的赔偿标准无法完全弥补购房者的实际损失，那么购房者还可以额外提出赔偿请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。