若房产五项证书不齐全，购房者有权要求退房并获得相应补偿。具体补偿标准应以购房者在合同中明确规定的金额为准；如未作明确约定或无约定，则需依据当事人一方的实际经济损失进行判定。若涉及到的开发商缺乏必要的开发资质且该房屋的五证手续不够完备，这意味着该开发商并不具备销售房屋的法律资格，因此其与购房者签订的商品房买卖合同将被视为无效合同。
至于赔偿事宜，则需要根据合同中的违约责任条款及违约条件来确定。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。