退购房屋所付之定金的流程大体可按照以下步骤进行操作：
首先需要认真查阅购房合同中的有关退款之相关条款及具体细则。明确了解合同中所规定的退款条件、预先告知期限及其相关的职责与义务。
其次，需书面递交至房地产开发公司或者卖家，提出退款申请，同时应提供相关佐证材料，如支付证明文件、书面沟通纪要等等。务必确保退款申请内容明确无误地阐述了你的诉求及缘由。接下来，应积极与房地产开发公司或者卖家进行商议，就退款事宜展开深入讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一种能够共同解决问题的途径。若经过上述努力仍未能与房地产开发公司或者卖家就退款事宜达成共识，那么你可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议事项，并推动退款事宜的顺利执行。
最后，若所有其他途径均告失败，你也可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议你咨询专业律师以获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。