1.关于解决争议之方式，双方签订合同时应明确规定。倘若房屋租赁双方因租赁事宜产生矛盾分歧，应首先通过平等、友好地磋商来化解纷争。
2.若通过协商未能达成共识，当事人可选择申请仲裁或提起民事诉讼等法律途径进行解决。在此过程中，出租方在承租方拖欠租金的情况下，既有权在要求解除租赁合同、追索拖欠租金的基础上，向承租方追究其违约责任；亦可在向承租方追讨拖欠租金的同时，要求承租方支付相应的违约金，并继续履行租赁合同义务。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。