问题 | 房产证延迟交付怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于未能适时交付房产证引发的违约现象,通常采用支付违约金的方式进行解决。建议在合同签署时就明确规定,倘若房产证未如期办理,应依照每日逾期的具体天数承担相应的违约金金额。
此外,双方亦可依据实际情况通过友好磋商来确定赔偿责任。若是违约方拒绝赔付,那么受损失方便有权向法院提起诉讼,请求支付所应支付的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
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