若发生逾期交房违约行为，则应参照已支付房产价值的总额，按照百分之一至万分之一的比例乘以交易天数进行具体金额的核算。约定的逾期交房违约金理当按约履行支付责任；对于交易方而言，无实际经济损失不应被视作房屋出卖方的合法抗辩事由，除非出卖方能证明其确实存在法定或约定的免责情形。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。