对于购房过程中的定金是否可以退还这个问题，主要需考量以下三个关键环节：
首先，若双方均严格按照事先达成的约定履行相关事项，那么定金便可以用来作为最终成交价的一部分，或者完全退回给原缴纳方；
其次，当因自然灾害等不可抗力因素以及其他无法预见的特殊情况导致买卖双方无法签订正式的交易合同，或者在就协议及其补充条款内容未能达成共识以致于无法顺利签署协议的情况下，无需对各方责任进行追责，此时定金理应予以退还；
最后，倘若卖方单方面违背合约规定，使得交易无法继续推进，那么买方则有权要求退还双倍定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。