| 问题 | 无证售房怎么起诉业主退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于无效房屋买卖合同能否终止交易的问题。在通常情况下，若是房屋买卖合同被裁定为无效，那么双方都必须回复至原有状态，也就是该合同尚未生效时的状态。若买方已支付价款，此时便有权请求卖方立即退还相应款项。而这种款项的及时返还，可以由双方协商决定，并且并无具体的期限限制。通常来说，当合同被宣告无效的那一天起，买方就已经具备了向卖方索要退款的权利。
法律依据：
《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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