关于购房者能否行使撤销权，需基于特定情况来作出判断。若因非买方自身原因而致合同产生瑕疵性问题进而触发退房请求，买方则有权与房地产开发商进行友好协商以解除合同协议，或者向法院提起诉讼主张权利，争取退还已支付的购房款项。
然而，若因买方个人原因提出退房申请且缺乏合理合法的理由支持，卖方有权依据相关法律规定予以拒绝。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。