若在缺乏正当理由的前提下退房，需承担相应的违约金；而如果是由于对方方面的过失导致退房的情况，则无需支付违约金。
依据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第五百七十七条的明确规定，当其中一方当事人未履行合同义务或是其践行合同义务的方式未能达到双方约定标准时，应承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
同时，根据第五百八十五条第一款的具体规定，当事人有权自行约定在一方违约时，应根据违约情况向另一方支付一定金额的违约金，亦可约定因违约行为所造成的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。