| 问题 | 返租商铺网签可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若已经购买了承诺返还租金的商铺，买家有权请求开发商解除商铺买卖协议。开发商绝对不允许采取售后包租或变相售后包租的手段销售尚未完工的商品房，因为这是国家颁布明确禁令的“售后返租”商业地产营销模式。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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