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问题 商铺出租后房东违约装修费怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在现实情境中,此问题的判读通常要视具体情况而定。举例来说,若出租方已提前就承租人的装潢事宜达成共识并表示认可,那么当租期结束之时,除非双方另行签订书面协议或者有其他特殊情形需要拆除相关设施,否则承租方无权向出租方寻求承担当初的装潢费用。相反,如果未获得出租方事先许可,承租方擅自对租赁房屋进行装潢改善的话,那么此时产生的所有装修费用均应由承租方承担,同时还可能面临法律上的侵权责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/19 7:37:42