有关处理房地产买卖合同争议的关键途径主要包括以下四个环节：协商、调解、仲裁以及诉讼。首要步骤是协商，也就是所有当事人都能够秉持着互谅互让的精神，共同探讨和解决矛盾冲突；若双方在协商过程中仍然无法达成共识，那么接下来可以考虑采用调解的方式来解决问题。这种方法尤其适合于涉及到国有企业参与其中或者有一方甚至多方具有国有企业背景的情况；在这样的情形下，他们有权寻求更高层次的上级部门进行调停。上级部门将会依据公正无私的原则，对事件的是非曲直进行明确划分，并展开调解工作，同时坚决避免对事件进行任何形式的行政干预；除此之外，当事人还可以向诸如合同管理机关、仲裁委员会乃至法院等权威机构提出协调请求。
再次，如果各方在协商问题上依然无法达成共识并且不愿接受调解，他们还可以依据合同中所规定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向既有的仲裁机构递交仲裁申请；
最后，倘若房地产买卖合同并未设定仲裁条款，或者在纠纷发生之后当事人未能就仲裁达成一致意见，此时，各方当事人便可以选择将合同纠纷诉诸法律，借助司法途径来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。