| 问题 | 交完定金签订完购房合同后要注意什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在执行定金协议签署的过程中，必须严格遵循以下几个至关重要的关键步骤：首要任务是务必要建立起明确无误并具备书面形式的定金合同；
其次，对于定金数额的具体商定应做到条理分明、一目了然，但值得注意的是，其最高额度不得超越主合同标的额的20%这一上限； 第三，在签订定金合同之际，必须对各参与方的权利与义务做出详尽而明确的规定； 最后，务必对违约责任相关的具体条款给予高度重视，从而确保各方权益能够得到充分且有效的保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。` |
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