在合约签署过程中，如果任意一方出现违约行为，则应当依照合同约定，以两倍金额回馈给出资方已支付的定金。
同时，如果在协议内容中已经明确地列出了关于违约责任的相关条款，那么也可以直接采用这些条款来惩戒违约行为。
具体来说，定金合同自收到定金款的那一刻起就具有了法律约束力。
根据目前实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，在涉及房地产交易的过程中，如果卖家收取了买家支付的购房定金之后却未能履行合约，那么他需要执行定金罚则，具体表现为要将其中一倍的金额返还给买家。
值得注意的是，具体定金的额度应当由双方自愿磋商决定，但是必须保证这个额度不应该超过整项标的物总价值的20%，否则超过这个比例的部分将被视为非法债务，将不会受到法律保护或者追究。反之，如果收款一方涉嫌违约现象，他们必须依照约定代价双倍返还定金；同样，如果付款一方违规失约，他需要承担的就是这笔金额无法得到回报的后果，并且还拥有权利通过司法途径进行维权行动。

《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。