面对开发企业延迟交付房屋的情况，作为购房者的您有权采取以下维权措施：
根据双方签署的购房协议中的具体条款，有理有据地要求开发企业承担违约所带来的相应后果，依法支付您应得的违约金。当您发现协议中并未明确相关责任归属或者约定不明的时候，也无需担心，此时您可依据现行的法律法规来界定和追究开发企业的违约责任。在必要时，您还具有单方面解除与该开发商签订的购房合同的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。