在房地产交易过程中，一房多卖行为通常不会被判定为刑事犯罪，而更倾向于作为一种民事纷争来处理。对于已经签署生效的合同，合法权益人有权要求出售方严格依照合同规定，将所售房产实际交割给他们；针对可撤销性质的合同以及那些无效的合同，自合同签订之日起的一年内，合同的当事人都有权利向司法机关或者仲裁机构提出申请，撤销该类合同并要求卖方退还已支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还需承担不超过已支付购房款一倍数额的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。