依照相关法规的规定，若开发商的违约行为满足了商品房买卖合同中约定的可以要求退房的情况，那么购房者是有权提出退房申请的。
然而，这份权益并不意味着购房者可以无视任何法定的前提条件，更不能任性地行使退房权利，因为这种行为不仅会破坏交易秩序的稳定性，而且还可能导致开发商遭受经济上的巨大损失。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。