在签订购房合同的补充协议时，请务必留意以下几点细节：
首先，必须清晰地确定房产证取得的准确时间；
其次，我们应以严谨的态度，明确约定房屋质量的详细标准；
再者，对于置业顾问所做出的各种承诺，以及楼盘广告中的相关描绘和开发商赠予的面积，都应该将其内容完整无误地写入补充协议之中。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。