若开发商违反合约规定逾期交付房屋且拒付违约金，那么购房者便有权利选择终止购买合同并要求退房。对于合同解除的方式，主要可划分为两种类型：即约定解除和法定解除。
首先，约定解除：当开发商与购房者签订的购买合同中明确制定了交房日期及相关违约责任时，倘若开发商未能按照约定时间交付房屋，则购房者有权依据合同条款解除合同，进而实现退房并收回购房款项的目的；
其次，法定解除：若合同中并未对违约责任进行详细约定，此时购房者需以书面形式向开发商发出催告函。经过三个月的等待期后，若开发商仍然无法如约交房，那么购房者将拥有法定解除权，从而实现退房并取回购房款项的愿望。

《民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。