若遇到开发商逾期交付房屋的情形，买家可以依照其已经支付的总体房款数额，结合同期商业银行贷款利率以及逾期天数等因素，进行违约金赔偿金的计算；在此基础上，若买卖双方在签订购房合同前已预先商定了逾期交楼所可能导致的违约金款项，则买家有权依法依规依据这一约定条款向开发商主张索要相应的违约金补偿。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。