针对房屋过迟交付之违约金问题，可根据以下特定的条件加以认定和补偿：
首先，如开发企业与购买人在所签署的《商品房买卖合同》中明确规定了关于延期交付房屋的违约金赔偿标准，则应严格按照该合同中所确立的标准向购买方支付相应的违约金；
其次，若双方在《商品房买卖合同》中并未就延期交付房屋的违约金赔偿标准作出具体约定，那么即便开发企业未能按时交付房屋，也仍需对购买方承担相应的违约责任，即支付延期交付房屋的违约金。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定。合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。